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Villa con vista panoramica a pochi minuti dal caratteristico Lido di Monvalle

Scopri questa splendida villa situata in una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato, a pochi minuti dal caratteristico Lido di Monvalle.

Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo un'ampia gamma di possibilità. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 1200 mq, la villa è perfetta per chi cerca spazio e tranquillità.

Al piano terra, troverai un'area di circa 200 mq attualmente adibita a locale commerciale, con trentennale attività di bar-pasticceria-gelateria, ideale per chi desidera avviare un'attività o adibire lo spazio per uso abitativo con ampia possibilità di personalizzazione.

Al primo piano, l'appartamento accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una balconata panoramica che regala una vista impareggiabile.

Il piano seminterrato offre locali di servizio e un box doppio, garantendo comodità e funzionalità. L'impianto di riscaldamento autonomo a biomassa assicura efficienza energetica, mentre la possibilità di personalizzazione e trasformazione in due unità abitative indipendenti rende questa villa estremamente versatile.

Costruita nel 1990 e mantenuta in buono stato, la villa dispone di 502 m² commerciali, 6 locali, 3 bagni, terrazza e balcone. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e orientamento su tutti i punti cardinali, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa unica nel suo genere.
Classe energetica B con un consumo di energia di 84,39 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Esiste una volumetria residua che consentirebbe un eventuale ampliamento delle superfici.

Per informazioni : VITALBA NIGRO 333 4057136